Com praticamente 30 anos de atuação neste segmento, a NBA elabora laudos técnicos de avaliação imobiliária, precisos e, fortemente fundamentados em sistemática pesquisa de mercado.
Estudos sobre o mercado imobiliário, voltados para o segmento formado por empresas incorporadoras e outros investidores deste setor, essenciais para garantir decisões fundamentadas e melhorar a performance da rentabilidade.
A NBA realiza o acompanhamento do desenvolvimento das obras de um empreendimento imobiliário financiado por terceiros e emite relatórios de medição precisos, proporcionando ao investidor segurança na aplicação dos recursos contratados.
Com atuação em todo o território nacional é responsável pela elaboração de milhares de laudos de avaliação, envolvendo a determinação de valores venal e locativo de mercado, de imóveis urbanos e rurais. São utilizados para fundamentar operações de compra, venda e locação de imóveis, bem como para suportar garantia em operações de financiamentos.
Sua base de dados é alimentada pelo contato permanente com grande número de operadores imobiliários, em todo o país, garantindo, desta forma, as condições indispensáveis para a elaboração de laudos de avaliação precisos e amplamente fundamentados.
Os laudos obedecem às normas brasileiras que instruem este tipo de trabalho, garantindo a sua aceitação em órgãos públicos e tribunais de justiça.
Com um corpo profissional altamente técnico e experimentado, responsável pela execução de milhares de estudos imobiliários, atua sem qualquer ligação com grupos comerciais, industriais ou de prestação de serviços, garantindo, desta forma, uma postura da mais absoluta isenção e seriedade na execução de suas análises.
Um empreendimento imobiliário bem-sucedido começa pelo conhecimento pleno sobre o segmento do mercado no qual se pretende incorporar ou investir. A NBA trabalha com modelos de leitura de mercado, amplamente fundamentados, os quais buscam tocar nos principais pontos críticos deste tipo de investimento.
Através de suas análises a NBA busca minimizar os riscos inerentes ao investimento imobiliário, principalmente aqueles relativos ao segmento de lançamentos, utilizando-se de modelos de leitura de mercado especialmente desenvolvidos para este fim.
Informações sobre o produto mais adequado, o perfil dos concorrentes, a segmentação do mercado, os preços praticados, as condições e os prazos de financiamento, a velocidade de venda e outros pontos críticos com que se defronta o investidor imobiliário, são elementos essenciais para garantir decisões fundamentadas e a melhor rentabilidade para a empresa incorporadora e seus parceiros investidores.
São estudos que abordam desde análises para definição de produto e preço, até outros mais complexos, detalhando o perfil do mercado de regiões e até de cidades inteiras.
Características dos produtos, preços, estoque e outros dados fundamentais para a modelagem de um empreendimento imobiliário eficiente, são cotidianamente classificados e armazenados pela NBA, constituindo os principais elementos de suporte às suas análises. Esse banco de dados, com abrangência nacional, permite não só análises pontuais e contemporâneas do mercado, como também uma visão de evolução histórica do segmento de lançamentos imobiliários no país.
Importante ferramenta de controle do andamento dos trabalhos executados, envolve vistoria mensal com verificação dos serviços realizados em comparação com aqueles previstos no cronograma inicial da obra.
O relatório, além de explicitar o valor global de cada serviço, o percentual de execução no período e o total até a data da realização da medição, informa sobre eventuais atrasos em relação ao cronograma original. Incorpora, ainda, ilustrações gráficas e documentação fotográfica.
Tem como objetivo principal autorizar a liberação dos recursos previstos a cada etapa verificada, proporcionalmente ao apurado na vistoria física.
A NBA realiza, ainda, estudos de validação dos custos apresentados pelo incorporador e do cronograma de execução, ambos essenciais em investimentos desta natureza.
